1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市都島区
46.8万円/㎡
前年比-9.9%
ベル・パークシティアネックスCENTER棟
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
/ 都島駅 徒歩15分
1989年築 / 15階建 / 248戸 / SRC造
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4階 / 82.38㎡の場合
相場
3,310万円
40.2万円/㎡
2,362
2,994
3,625
4,257
AI査定結果
推定相場価格
3,310万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,994万円〜3,625万円
36.3万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月24日
ベル・パークシティアネックスCENTER棟
3,580万円（43.5万円/㎡）/ 4階 / 82.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は39.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/31 | 3,580万円 | 43.5万円 | 4階 | 82.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 3,180万円 | 36.0万円 | 9階 | 88.24㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は41.8万円です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/31 | ベル・パークシティアネックスCENTER棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅15分 | 3,580万円 | 43.5万円 | 82.38㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1989年 | 248戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ベル・パークシティH棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅14分 | 3,480万円 | 41.8万円 | 83.25㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1985年 | 249戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市都島区では9.9%下落しています。
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